Omschrijving
Voor info Dolf Nijborg 06 30246711 of dnijborg@agriplaza.euZeer luxe woonboerderij met vrijstaand gastenverblijf/kantoorruimte en stalruimte gelegen op een perceel van 6264 m2 aan de rand van het dorp Eext.
De boerderij is in 2003 volledig onder architectuur verbouwd met luxe materialen en een hoog afwerkingsniveau.
Prachtig gelegen op de Hondsrug met een schitterend...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1928 Woonoppervlakte 485 m² Aantal kamers 9Lees meer
Omschrijving
Voor info Dolf Nijborg 06 30246711 of dnijborg@agriplaza.euZeer luxe woonboerderij met vrijstaand gastenverblijf/kantoorruimte en stalruimte gelegen op een perceel van 6264 m2 aan de rand van het dorp Eext.
De boerderij is in 2003 volledig onder architectuur verbouwd met luxe materialen en een hoog afwerkingsniveau.
Prachtig gelegen op de Hondsrug met een schitterend uitzicht over de landerijen, grenzend aan natuurgebied De Breevenen.
Rondom de woonboerderij liggen een aantal terrassen, zodat u op meerdere plekken van de zon en het uitzicht kunt genieten.
Bijgebouw
Naast de woonboerderij staat een bijgebouw, welke is omgebouwd tot een kantoorruimte/gastenverblijf (ca 90 m2) voorzien van een aparte ruimte met keuken en toiletruimte.
Dit bijgebouw is ideaal voor de combinatie wonen/werken. Er zijn tekeningen beschikbaar voor een realisatie van een B&B in het bijgebouw.
Stalruimte
Achter het bijgebouw liggen de stallen (ca 253 m2) met daartussen een carport. Er zijn 2 paardenstallen, maar er is ruimte voor meerdere boxen.
Indeling woonboerderij
Een entree met ruime hal. In de hal bevinden zich fraaie garderobekasten, een toilet en een aparte badkamer met ligbad.
De handgemaakte keuken is uitgevoerd in kersenhout, het aanrechtblad in corian en voorzien van moderne inbouwapparatuur.
De oude deelruimte is omgetoverd in een heerlijk, lichte woonruimte waarin een grote haard het middelpunt is. Lichte, stenen vloer met vloerverwarming. Door het behoud van een aantal authentieke details is de sfeer behouden gebleven.
In de centrale hal bevindt zich toegang tot de televisiekamer, het trappenhuis maar ook de hal naar het voorhuis, welke een zelfstandige entree heeft.
Aan weerszijden van het voorhuis vindt u 2 ruime kamers, thans in gebruik als praktijkruimte, maar ook zeer geschikt als slaapkamer of studeerkamer.
Het voorhuis is deels onderkelderd. Vanuit de keuken en de televisiekamer is een prachtige doorkijk ontworpen naar de eerste en tweede verdieping.
Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime slaapkamer met een en suite badkamer en kleedkamer.
De badkamer is uitgerust met een luxe stoomcabine. Voorts treffen we op deze verdieping nog 2 royale slaapkamers aan, een badkamer met wastafel en douche, separaat toilet en een ruime bergkast.
Via een vaste trap met fraaie brug komen we op de tweede verdieping waar nog een sfeervol slaapvertrek onder de nok van de boerderij is gemaakt.
Alle toiletten en badkamers in de woonboerderij zijn voorzien van schitterend, met handgemaakte notenhouten kasten en bladen.
De woonboerderij is volledig geïsoleerd volgens de meest moderne normen. De woning heeft een energiewaarde van 1.45 (energielabel C), maar vanwege het jaartal (1926) heeft de woning energielabel D.
Alle vertrekken beschikken over high speed internet-, televisie- en telefoonaansluitingen.
Eext, een karakteristiek Drents dorp, met 7 brinken en vele monumentale boerderijen.
Centraal gelegen tussen de steden Emmen (ca. 35 km), Assen (ca. 17 km) en Groningen (ca. 25 km) en golfbaan Semslanden (10 km).
Het esdorp biedt een aantal basisvoorzieningen (basisschool, kinderopvang, restaurants).
NB
Woningruil is bespreekbaar.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Prijs
€ 895.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Woonboerderij
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1928
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Indeling
Woonoppervlakte
485 m²
Perceeloppervlakte
6264 m²
Overige inpandige ruimte
100 m²
Externe bergruimte
280 m²
Inhoud
1400 m³
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
24-03-2025
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warmwater
Gasboiler eigendom
Verwarming
C.V.-Ketel en open haard
C.V.-Ketel
Gas Combiketel, Eigendom
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen en carport, voor 4 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met vliering
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Satellietschotel, Stoomcabine, Rookkanaal, Dakraam
Kadastrale gegevens
Gemeente
Anloo
Sectie
V
Perceelnummer
608
Oppervlakte
6264 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.