Hogeweg 2

Voormalig ontginningsboederij TE KOOP bestaande uit een ruim woonhuis, grote vrijstaande schuur, carport, erf en tuin met vrij uitzicht over de Es van Zuidlaren. Het geheel wordt aangeboden op circa 2.530 m². Ontdek de perfecte combinatie van ruimte, stijl en een landelijke ligging.

Woning
Deze statige woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 202,7 m². Op de begane grond zijn de keuken (voorzien van inbouwapparatuur), woonkamer, badkamer (voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel), tweede toilet, bijkeuken en werkkamer gesitueerd. Via de keuken is de kelder te bereiken. Via vaste trappen bevindt zich een overloop en toegang naar een werkkamer en vier slaapkamers.

Voormalige akkerbouwschuur
Deze schuur met voormalig inpandig zomer- of knechtenverblijf is circa 480 m². Het betreft een stenen schuur met platen dakbedekking op riet. Voormalig aardappel bewaarschuur met roostervloer ventilatie. De schuur heeft aan de achterkant twee overheaddeuren. Deze ruimte is uitermate geschikt voor opslag, stalling en/of hobby’s óf wellicht bedrijfsmatig te gebruiken.

Carport
Houten carport met golfplaten (circa 30 m²) geschikt voor één auto.

Over Zuidlaren
Zuidlaren biedt uitgebreide voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven, een overdekt zwembad, eerstelijns zorg, diverse sportverenigingen en sportscholen, een uitgebreid winkelaanbod én horecagelegenheden. Daarnaast is de busverbinding van en naar Groningen uitstekend te noemen. Tevens is kenmerkend de jaarlijkse Zuidlaardermarkt, een van de grootse veemarkten in Europa. Tot slot wordt Zuidlaren omringd door prachtige natuurgebieden waar mogelijkheden zijn om te wandelen, fietsen en watersporten.

BIJZONDERHEDEN:
• De NVM vragenlijst voor het woonhuis is niet beschikbaar;
• De ouderdomsclausule is van toepassing;
• De kavel moet nog kadastraal worden ingemeten. De opgegeven maat is indicatief;
• Erfdienstbaarheid recht van overpad van toepassing;
• Bestemming is agrarisch. Toekomstige bestemming dient de geïnteresseerde zelf te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan; en
• Keuze notaris verkoper: Notariaat Zuidlaren

Kom gerust langs voor een bezichtiging aan de Hogeweg 2 in Zuidlaren en ontdek deze karaktervolle woning met potentie!

Onderzoeksplicht
Conform de algemene verkeersopvattingen heeft een koper een eigen onderzoeksplicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn, zoals bijvoorbeeld: bestemmingsplannen, bouwverordeningen, streekplannen e.d.