Praediniussingel 20 24

Een droomplek in Groningen!

Wonen op stand aan de rand van het historisch hart van Groningen. Dit penthouse betekent wonen op een unieke plek met fraai uitzicht op het Verbindingskanaal, de oude Zuiderhaven en groene Praediniussingel. Het gebouw is onder architectuur gebouwd en ligt voortreffelijk ten opzichte van de binnenstad, NS- hoofdstation, musea en andere faciliteiten. Allen bevinden zich op loopafstand. Rondom het gebouw is een sfeervolle privé tuin aangelegd. 

Door de samenvoeging van 2 penthouses heeft de woning maar liefst een woonoppervlakte van 
263 m² en is o.a. voorzien een zeer ruime woonkamer en woonkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers met stoomcabine, jacuzzi en sauna, 2 separate toiletten en 2 dakterrassen.  Vanuit alle vertrekken en het balkon rondom de gehele woning is een adembenemend uitzicht over de hele stad. 

Indeling; 
Via de entree met intercom en videosysteem komt u in de hal met liften en een trappenhuis. Op de 12e verdieping komt u aan in uw eigen hal met 2 voordeuren. Beide voordeuren geven entree tot een hal en gang. 

De ruime woonkamer met veel lichtinval heeft toegang tot het eerste dakterras en de woonkeuken. De woonkeuken is gesloten maar ruim genoeg om een grote familie eethoek te plaatsen. Met het verwijderen van de keukenwand is er een open keuken te creëren. Via de openslaande deuren loop je vanuit de keuken naar het tweede dakterras. 

Gang 1 opent de deuren naar 2 slaapkamers met beide toegang tot het balkon. Eén slaapkamer heeft een eigen badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en jacuzzi. De toilet bevindt zich separaat op de gang. 

De tussengang heeft 4 ingebouwde kasten die voldoende bergruimte bieden.  

Gang 2 opent de deuren naar de bijkeuken, 2 slaapkamers met toegang tot het balkon, separaat toilet, badkamer met sauna, stoomcabine en dubbele wastafelmeubel.  

Met het balkon rondom en 2 dakterrassen kunt u op ieder moment van de dag van de zon genieten. Of u maakt gebruik van de privé tuin rondom het gebouw. 

Het onder gelegen parkeer souterrain, welke toegankelijk is middels een elektronische sleutel, biedt 2 eigen parkeerplekken én ruime berging. 

Omgeving; 
De Praediniussingel is een rijksbeschermd stadsgezicht van Groningen en is met zijn fraaie monumentale herenhuizen en vele oude bomen één van de karakteristieke singels van Groningen.  Het stadshart van Groningen ligt op loopafstand. Met de auto zit u zo op de ringweg met aansluiting op de A7 richting Drachten en A28 richting Assen. 

Bijzonderheden;
- penthouse met woonoppervlak circa 263 m²
- ontwerp door Berlijnse architectenbureau Kleihues
- uitzicht rondom gehele woning
- balkonruimte rondom woning en 2 dakterrassen van ieder circa 18 m²
- 2 eigen parkeerplekken en berging in de ondergelegen garage
- 2 badkamers, whirlpool, sauna en stoomcabine aanwezig
- actieve en gezonde VVE
- gemeenschappelijke groene tuin met zitjes voor gebruik voor de appartementseigenaren
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing