Zuidlaarderweg ong

Bouwkavel aangeboden voor een 2/1 KAP-SCHUURWONING!!

Annen - Zuidlaarderweg ongenummerd (nabij Zuidlaarderweg 99)
Totale vraagprijs: €325.000,- v.o.n.

Samen met je beste vriend(en) óf met je familie onder één kap wonen in een verrassend mooie woonomgeving in Annen? Grijp deze kans!

Uit de Ruimte voor Ruimte regeling ontstaan, een ruime kavel van circa 915 m² (moet nog kadastraal worden ingemeten) waar een 2/1 KAP-SCHUURWONING gebouwd mag worden met inpandige bijgebouwen. De kavel ligt vrij gelegen nabij de Zuidlaarderweg, gesitueerd in de dorpskern van Annen.

Voor deze locatie is een ruimtelijk kwaliteitsplan beschikbaar voor een impressie van de mogelijkheden qua bouwstijl en erfinrichting waarbij de landschappelijk waarden worden versterkt.

Wat mag u bouwen en bouwregels:
• Een vrijstaande schuurwoning met oppervlakte van 250 m² OF een 2/1 kap-schuurwoning met een maximale totaal oppervlakte van 300 m²
• Een inpandig bijgebouw (voor elke woning één)
• De goothoogte bedraagt ten hoogste 4 meter en de nokhoogte ten hoogste 9 meter
• Voor overige regels, zie bestemmingsplan Annen Dorp, Zuidlaarderweg 99.

Procedure gemeente vrijstaande schuurwoning
De koper van de kavel dient een aanvraag in voor het bouwen van het gebouw. Hierop is de reguliere procedure van toepassing. Dit houdt in dat de gemeente maximaal 8 weken (+ max. 6 weken verlenging) mag beslissen over de aanvraag.

Procedure gemeente twee-onder-één kap schuurwoning
De koper(s) van de kavel dient één aanvraag in voor het bouwen van het gebouw waarbij rekening gehouden moet worden met een uitgebreide procedure. Dit houdt in dat de gemeente maximaal 26 weken mag beslissen over de aanvraag wanneer deze is ingediend. Dit dient vooraf te worden afgestemd, omdat hierbij sprake is van maatwerk. De gemeente heeft middels een vooroverleg aangegeven dat zij positief tegenover deze ontwikkeling staan.

Over Annen
Annen is een gezellig dorp, waar jaarlijks tal van activiteiten worden georganiseerd. Het beschikt over ruim aanbod aan voorzieningen zoals een basisschool, winkelcentrum, sportvoorzieningen, openluchtzwembad, een goed verzorgt openbaar vervoer en is centraal gelegen nabij uitvalswegen richting Groningen en Assen. Tot slot is er veel natuur aanwezig in de omgeving met vele wandel- en fiets routes. Het dorp Annen grenst aan de Staatsbossen en natuurgebieden.

Extra informatie:
- Het geheel moet verkocht zijn, eerder kan er geen aanvraag voor het bouwen van de woning ingediend worden;
- Verkoper betaalt BTW;
- Verkoper levert grond schoon op;
- Koper is verantwoordelijk voor alle kosten die gemaakt dienen te worden ten behoeve van de ingebruikname van het perceel als bouwgrond. Deze kosten zijn onder meer: inmetingskosten perceel, archeologisch onderzoek, kosten bouwvergunning incl. leges, aanleg riolering, aanleg nutsvoorzieningen (ligt tot aan de bouwkavel), internet én kosten aanbrengen beplanting; en
- Voor nadere regels en specificaties verwijzen wij u naar het bestemmingsplan van de gemeente Aa en Hunze (Annen Dorp, Zuidlaarderweg 99).