Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Woldweg 194 in Kropswolde 9606 PK

Woldweg 194

9606 PK Kropswolde
Vraagprijs € 550.000,- k.k.

Omschrijving

Wonen aan de rand van het natuurgebied van het Zuidlaardermeer?
Iedere avond genieten van de spectaculaire zonsondergangen?
Werk aan huis/B&B/Atelier en een prachtige karakteristieke woning

Spreken deze mogelijkheden u aan? Lees dan vooral verder.
Deze prachtige woonboerderij heeft namelijk veel te bieden. Om te beginnen: de locatie; Deze woning ligt aan de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1907 Woonoppervlakte 342 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Wonen aan de rand van het natuurgebied van het Zuidlaardermeer?
Iedere avond genieten van de spectaculaire zonsondergangen?
Werk aan huis/B&B/Atelier en een prachtige karakteristieke woning

Spreken deze mogelijkheden u aan? Lees dan vooral verder.
Deze prachtige woonboerderij heeft namelijk veel te bieden. Om te beginnen: de locatie; Deze woning ligt aan de doorgaande weg in Kropswolde, centraal gelegen tussen het gezellige Zuidlaren het praktische Hoogezand. Met de trein bent u in 10 minuten in Groningen (treinstation Kropswolde) en met de auto in een kwartier. De bereikbaarheid is dus uitstekend....Maar als u 's avonds vanuit het prachtige panoramaraam naar buiten kijkt merk je helemaal niets van de bewoonde wereld, het is alsof u zich in een levend schilderij bevindt. Het woongedeelte is dan ook volledig toegespitst op de achterkant. Dit prachtige uitzicht is ook vanuit de open keuken zichtbaar, waardoor koken, op een prachtig PIT kooktoestel, een genot is.

Deze woning is volledig gelijkvloers, dus levensloopbestendig en geschikt voor dubbele en zelfs driedubbele bewoning.

De voorzijde:
Het voorste gedeelte van deze woonboerderij heeft een eigen ingang vanwaar u toegang heeft tot 2 kamers waarvan 1 met inloopkast en wastafel, een toilet, een kelder en een biljartkamer met prachtig visgraatparket. Tevens is hier een aansluiting voor een rookkanaal.

Het hoofdverblijf
de indeling van het hoofdverblijf is als volgt: via de zijdeur betreedt u de centrale hal, vanuit deze hal zijn alle vertrekken bereikbaar: slaapkamer, prachtige badkamer met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Daarnaast is nog een badkamer met een inloopdouche en dubbele wastafel. Deze badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de andere slaapkamer bereikbaar en wat is nou prettiger als 's ochtends vanuit je bed direct de douche in te kunnen lopen. Ook het toilet bevindt zich aan deze hal en is in dezelfde stijl als de badkamers.
Aan het einde van de gang bevindt zich aan de achterzijde van de woning de royale woonkamer met vloerverwarming, gezellige haard, toegang tot slaapkamer, toegang tot het, met windschermen beschutte, terras aan de zijkant van de woning en toegang tot het achterste terras met achtertuin. Ook bevindt zich hier de moderne open keuken met PIT cooking, oven, en verrassend veel opbergruimte. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar.

Multifunctionele ruimte
Deze ruimte heeft eveneens een aparte ingang en kan gebruikt worden voor atelier, kantoor, gastenverblijf/B&B/praktijkruimte. Aangrenzend aan deze ruimte bevindt zich een berging met een vaste trap naar de verdieping.

De verdieping is volledig beloopbaar maar wordt thans niet gebruikt. De CV en boiler staan hier opgesteld. De kap is niet geïsoleerd, maar het biedt een zee van ruimte waar relatief eenvoudig meerdere ruimtes in gecreëerd kunnen worden.

Kortom mogelijkheden te over.

Buiten: Aan de voorkant van de woning is een ruime parkeergelegenheid. De voor- en zijkant van de woning is op een paar perkjes na, voorzien van ondergrondplaten (grindmatten) met grind waardoor dit ook begaanbaar is voor zwaardere voertuigen. Het voor- en achtergedeelte van de tuin wordt afgescheiden door een beukenhaag aan de rechterzijde. Via de linkerkant is het gedeelte van de kapschuur bereikbaar die thans als (fietsen)berging wordt gebruikt maar de ruimte is groot genoeg voor het parkeren van een auto.
Aan de zijkant bevindt zich een terras dat volledig is omsloten door glazen windschermen, plaats hierbij de grote parasol en je hebt een heerlijk vrijwel volledig overdekt terras.

De tuin aan de achterkant is voorzien van leilindes en beukenhagen en geeft uitzicht op de drafbaan en de paarden van de buren. Daar achter ligt direct het prachtige natuurgebied van het Zuidlaardermeer met diverse wandel- en fietspaden (https://www.groningerlandschap.nl/natuur/hunzedal/leinwijk-en-wolfsbarge/).
De tuin is voorzien van een mooie vijver en een gezellige kapschuur met houtkachel, zolder en elektra, deze is met windschermen af te sluiten zodat je hier lekker beschut kunt zitten.

Buiten

Aan de voorkant van de woning is een ruime parkeergelegenheid. De voor- en zijkant van de woning is op een paar perkjes na, voorzien van ondergrondplaten (grindmatten) met grind waardoor dit ook begaanbaar is voor zwaardere voertuigen. Het voor- en achtergedeelte van de tuin wordt afgescheiden door een beukenhaag aan de rechterzijde. Via de linkerkant is het gedeelte van de kapschuur bereikbaar die thans als (fietsen)berging wordt gebruikt maar de ruimte is groot genoeg voor het parkeren van een auto.
Aan de zijkant bevindt zich een terras dat volledig is omsloten door glazen windschermen, plaats hierbij de grote parasol en je hebt een heerlijk vrijwel volledig overdekt terras.

De tuin aan de achterkant is voorzien van leilinden en beukenhagen en geeft uitzicht op de drafbaan en de paarden van de buren. Daar achter ligt direct het prachtige natuurgebied van het Zuidlaardermeer met diverse wandel- en fietspaden. Het is een van de weinige plekken in Nederland waar zeearenden verblijven, ook o.a. wilde geiten en Schotse Hooglanders lopen hier rond.
(https://www.groningerlandschap.nl/natuur/hunzedal/leinwijk-en-wolfsbarge/).
De tuin is voorzien van een mooie vijver en een gezellige kapschuur met houtkachel, zolder en elektra, deze is met windschermen af te sluiten zodat je hier lekker beschut kunt zitten.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1907 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 342 m² Perceeloppervlakte 1825 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Overige inpandige ruimte 229 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 2000 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater Gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Combiketel uit 2015, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 555 m² (18.5 m bij 30.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Hoogezand Sectie R Perceelnummer 565 Oppervlakte 1825 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.