AgriPlaza Makelaars

Industrieweg 4 f
9482 TT Tynaarlo
Tel: (0592) 54 54 51
info@agriplaza.eu
J.M. den Uylstraat 93, 9728 RJ Groningen Vraagprijs € 290.000,- k.k.
J.M. Den Uylstraat 93 in Groningen 9728 RJ

Omschrijving

Wonen in de stad en dan toch direct nabij natuur en recreatiemogelijkheden. De binnenstad is per fiets binnen 10 tot 15 minuten te bereiken en de andere kant op fietsend bent u binnen enkele minuten bij het Hoornse Meer en Hoornse Plas met diverse horeca gelegenheden en diverse andere voorzieningen, waaronder een Albert Heijn supermarkt. De woning is gelegen aan de rand van de woonwijk en heeft vrij uitzicht aan de voorkant, kijkend over grasvelden en diverse speelplaatsen. De woning is goed onderhouden en heeft een strak en neutraal aanzicht. De open keuken is voorzien van een grote koelkast en aparte vrieskast. In 2015 zijn er 20 zonnepanelen geplaatst, die de afgelopen jaren volledig hebben voorzien in het stroomgebruik van de huidige bewoners (gezin met 2 kinderen). Op de zolder verdieping zijn er op fraaie wijze 2 kamers gerealiseerd, waarvan er momenteel één in gebruik is als slaapkamer. De andere kamer is als was-/opslagruimte in gebruik, maar heeft een groot dakraam en is zo (netjes) afgewerkt dat deze ook als vijfde slaapkamer gebruik kan worden.


INDELING

Begane grond
Entree, hal, toilet, meterkast, trapopgang, woonkamer, open keuken, eetkamer. Vanuit de woonkamer is door dubbel openslaande deuren het terras en de tuin op het Westen te bereiken. De tuin is via de achterzijde te bereiken en er is een berging van ca. 6m2.

Eerste verdieping
Ruime overloop met trapopgang, 3 slaapkamers (17, 11 en 7 m2), moderne badkamer voorzien van wastafel, toilet en inloopdouche.

Zolderverdieping
Overloop(je) waar de nieuwe CV-ketel (2018) is geplaatst, 2 (slaap-)kamers waarvan één met witgoed aansluitingen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 290.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 129 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 468 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (11.8 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Helpman Sectie O Perceelnummer 3518 Oppervlakte 129 m² Eigendomssituatie Volle eigendom